En bref
- Sur l'île de Montréal, la certification des RPA relève de 5 CIUSSS (Nord, Est, Centre-Ouest, Ouest, Centre-Sud) selon le secteur.
- Vérifiez chaque résidence dans le registre officiel du MSSS (catégorie, nombre d'unités, statut).
- Repère non officiel : loyer moyen d'environ 2 324 $/mois pour un logement standard à Montréal (Bonjour Résidences, données 2024 de ses partenaires).
- Comparez le coût net, après le crédit d'impôt pour maintien à domicile (70 ans et plus).
Sur cette page
Montréal offre le plus grand choix de résidences privées pour aînés (RPA) au Québec, des grandes tours aux petites maisons de quelques chambres. Le plus simple : comparer par secteur, puis résidence par résidence.
Les secteurs : les 5 CIUSSS de l'île
Depuis le 1er avril 2019, la certification des RPA sur l'île est confiée à chacun des cinq CIUSSS. Le territoire où se trouve la résidence détermine le CIUSSS responsable.
| CIUSSS | Contact certification RPA |
|---|---|
| Nord-de-l'Île-de-Montréal | 438 580-5718 |
| Est-de-l'Île-de-Montréal | 514 524-3544, poste 25345 |
| Centre-Sud-de-l'Île-de-Montréal | certification.rpa.ccsmtl@ssss.gouv.qc.ca · 514 940-5202, poste 7132 |
| Centre-Ouest-de-l'Île-de-Montréal | Voir le site du CIUSSS du Centre-Ouest |
| Ouest-de-l'Île-de-Montréal | 514 345-3511, poste 3815 |
Source : Santé Québec – CIUSSS du Centre-Sud-de-l'Île-de-Montréal, Résidences privées pour aînés, consulté le 24 octobre 2026.
Ces bureaux répondent aux questions sur la certification. Pour une évaluation des besoins de votre proche (autonomie, soins), passez plutôt par le CLSC de son quartier.
Étape 1 : trouver les résidences certifiées
Cherchez dans le registre officiel du MSSS en choisissant la région Montréal. Pour chaque résidence, notez :
- la catégorie (1 à 4), qui indique le niveau de services offerts;
- le nombre d'unités (une petite résidence et une tour de 300 logements n'offrent pas la même vie);
- le statut : certifiée, en attestation temporaire, en renouvellement.
Le registre n'indique pas les places libres : il faut appeler les résidences. Notre guide Vérifier la certification d'une RPA détaille la méthode.
Comment une RPA obtient sa certification
Selon le CIUSSS du Centre-Sud :
- L'exploitant demande une attestation temporaire au CIUSSS de son territoire.
- L'attestation est valide un an; le CIUSSS confie l'évaluation de la résidence à Agrément Canada.
- Le CIUSSS fait le suivi de la conformité à la loi et au règlement.
- Si tout est conforme, la résidence reçoit un certificat de conformité renouvelable tous les quatre ans.
Des inspecteurs du ministère font aussi des visites non annoncées pendant la validité du certificat.
Étape 2 : comparer les prix
Il n'existe pas de relevé public officiel des loyers de RPA par secteur de Montréal : la SCHL a interrompu la collecte de données sur les loyers de son Enquête sur les résidences pour personnes âgées. Les seuls repères disponibles viennent d'entreprises du secteur.
| Type d'unité à Montréal | Loyer moyen rapporté |
|---|---|
| Logement standard | 2 324 $/mois |
| Logement avec soins | 4 603 $/mois |
| Studio | 1 808 $/mois |
| Chambre individuelle | 2 534 $/mois |
| 1 chambre | 2 290 $/mois |
| 2 chambres et plus | 3 149 $/mois |
Repère non officiel : selon Bonjour Résidences, une entreprise de référencement, d'après les données 2024 de ses résidences partenaires (article mis à jour le 13 octobre 2026). Ce n'est pas une moyenne de toutes les RPA de Montréal.
Pour comparer correctement :
- Demandez l'annexe au bail avec le prix de chaque service (repas, entretien, soins, stationnement).
- Calculez le coût mensuel total.
- Retranchez le crédit d'impôt pour maintien à domicile (voir notre calcul 2026).
- Comparez le coût net d'une résidence à l'autre.
Étape 3 : critères propres à Montréal
- Proximité de la famille : traverser l'île aux heures de pointe peut décourager les visites. Choisir un secteur proche des enfants compte souvent plus qu'un écart de prix.
- Langue : certaines résidences fonctionnent surtout en anglais, d'autres en français ou dans une autre langue. Demandez la langue des activités et du personnel.
- Transport : métro, autobus, transport adapté à proximité.
- Taille : grande résidence (beaucoup d'activités) ou petite maison (plus familiale, moins de services).
- Soins évolutifs : si la santé change, la résidence a-t-elle des unités de soins? Le transfert est-il garanti?
Liste des questions à apporter à la visite
Voir notre liste complète : Visite d'une RPA : 25 questions à poser. Au minimum :
- Qui est présent la nuit et combien de personnes?
- Les repas sont-ils inclus, et combien coûte un repas supplémentaire?
- Quelle a été la hausse de loyer des dernières années?
- Que se passe-t-il si mon parent devient semi-autonome?
En cas de problème
Un litige sur le bail se règle au Tribunal administratif du logement (TAL). Une plainte sur les services ou la sécurité peut être adressée au commissaire aux plaintes et à la qualité des services du CIUSSS du secteur.
Sources
- Santé Québec – CIUSSS du Centre-Sud-de-l'Île-de-Montréal, Résidences privées pour aînés (RPA) (consulté le 24 octobre 2026)
- MSSS, Registre des résidences privées pour aînés
- SCHL, Données de l'Enquête sur les résidences pour personnes âgées
- Bonjour Résidences, Quel est le coût d'une résidence pour personnes âgées au Québec? (mis à jour le 13 octobre 2026)
- Revenu Québec, Crédit d'impôt pour maintien à domicile — RPA