Allocation-logement pour aînés en RPA : admissibilité 2026-2027

Votre parent paie un loyer de RPA qui gruge presque toute sa pension? Il pourrait avoir droit à l'allocation-logement, une aide mensuelle de Québec administrée par Revenu Québec.

Peu de gens savent qu'elle s'applique aussi en résidence privée pour aînés. Voici les conditions, le calcul et la marche à suivre.

Qui a droit à l'allocation-logement?

Une personne y a droit si elle remplit toutes les conditions publiées par Revenu Québec pour 2026-2027 :

• elle habite au Québec et n'était pas exonérée d'impôt pour 2025;
• elle est propriétaire ou locataire d'un logement admissible (une chambre ou un appartement, par exemple), ou paie un loyer à une personne avec qui elle habite;
• elle, ou son conjoint, a 50 ans ou plus au plus tard le 30 septembre 2027 (ou un enfant à charge);
• elle a produit sa déclaration de revenus du Québec 2025;
• au 31 décembre 2025, ses comptes bancaires, CELI et placements valaient 50 000 $ ou moins (les REER, FERR, CRI, REEI et CELIAPP ne comptent pas);
• elle consacre au moins 30 % de son revenu familial de 2025 à se loger;
• son revenu familial de 2025 est sous le maximum de sa situation (tableau ci-dessous).

Le revenu familial correspond au revenu net (ligne 275 de la déclaration), additionné à celui du conjoint s'il y a lieu, selon le cadre normatif de la Société d'habitation du Québec (SHQ).

Quel revenu maximum pour un aîné?

Source : Revenu Québec, période du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2027. Un revenu sous ces plafonds ne garantit pas l'admissibilité : les autres conditions s'appliquent.

Combien peut-on recevoir?

Au-delà du seuil du montant complet, Revenu Québec retire 1 $ du montant annuel pour chaque dollar de revenu en trop. Un montant inférieur à 2 $ n'est pas versé.

Une RPA est-elle un logement admissible?

Le cadre normatif 2026-2027 de la SHQ admet les logements du marché locatif privé, ceux des coopératives et OSBL d'habitation (sans supplément au loyer) et ceux des ressources intermédiaires et ressources de type familial. Il prévoit aussi le cas d'un loyer qui inclut des services personnels, c'est-à-dire des repas, de l'aide domestique ou de l'assistance personnelle, ce qui est courant en RPA.

Sont exclus :

• les HLM et les logements avec supplément au loyer (PSL);
• les CHSLD, les maisons des aînés et les centres hospitaliers ou de réadaptation.

Pour comparer ces milieux de vie, voyez RPA, CHSLD ou maison des aînés.

Comment calcule-t-on le coût du logement en RPA?

Selon le cadre normatif de la SHQ, le coût de logement annuel admissible d'un locataire additionne :

1. le loyer mensuel du bail en vigueur au 1er octobre (ou à l'arrivée) × 12. Si des services personnels sont inclus dans le loyer, ce loyer est réduit de 27 %;
2. si l'électricité ou le chauffage ne sont pas inclus : un forfait de 1 340 $ en 2026 (670 $ pour une chambre);
3. un forfait d'assurance habitation de 445 $ en 2026 (148 $ pour une chambre).

On divise ensuite ce coût par le revenu familial de 2025 pour obtenir le pourcentage.

Exemple (notre calcul, situation hypothétique)

Une personne seule de 82 ans a un revenu net 2025 de 22 000 $. Son bail de RPA prévoit 2 000 $ par mois pour un studio avec repas et entretien ménager inclus, chauffage et électricité compris.

Avec un revenu de 24 000 $ et le même loyer, la part serait de 74,9 % (17 965 $ ÷ 24 000 $), donc 1 800 $ par an, moins 400 $ (24 000 $ − 23 600 $) : 1 400 $ par an, soit environ 117 $ par mois. Ces exemples servent à comprendre la méthode; seul Revenu Québec fixe le montant réel.

Comment faire la demande?

1. En ligne, dans Mon dossier pour les citoyens de Revenu Québec (aucun document à poster).
2. Par la poste, avec le formulaire LEX-165 signé, la Déclaration de loyer LEZ-14 et une copie du bail avec ses annexes. En RPA, l'annexe au bail détaille les services inclus (voir l'annexe au bail en RPA).
3. Sans copie du bail, la partie 3 du formulaire LEZ-14 doit être signée par le locateur.

Revenu Québec traite habituellement une demande complète en 45 jours. La date limite est le 30 septembre 2027, et le premier versement couvre les sommes dues depuis le 1er octobre 2026. L'aide arrive par dépôt direct ou par chèque.

Pour joindre Revenu Québec : 514 940-1481 (Montréal), 418 266-1016 (Québec) ou 1 855 291-6467 (sans frais), du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 16 h 30.

Faut-il refaire la demande chaque année?

Oui. Le formulaire LEX-165 vise une période précise (ici du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2027), et il sert à « recevoir ou continuer à recevoir » l'allocation. Il faut aussi aviser Revenu Québec sans délai d'un déménagement dans un logement subventionné, d'une séparation ou d'un départ du Québec.

Un aîné en RPA peut aussi avoir droit au crédit d'impôt pour maintien à domicile, qui vise le coût des services inclus dans le loyer. Du côté fédéral, vérifiez le Supplément de revenu garanti : jusqu'à 1 138,90 $ par mois pour une personne seule à faible revenu (octobre à décembre 2026).

Questions fréquentes